Os fabricantes de casas dos Estados Unidos aumentaram inesperadamente o nível de produção em maio, o que foi bem-vindo em um mercado de habitação que há muito tempo sofre de falta de oferta.
Se os construtores manterem o ritmo que eles estabeleceram em maio, eles começariam a trabalhar em 1.63 milhões de unidades habitacionais únicas e multifamiliares em um ano, acima de 1,34 milhões em abril, o Census Bureau disse terça-feira. Essa foi a maior mudança de mês para mês na taxa anual ajustada sazonalmente de habitação começa desde 1990. Em termos de alteração percentual, o salto mensal de 22% foi o maior desde 2016 e fez um aumento de 5,7% nos últimos 12 meses.
A Habitação começa a ultrapassar a estimativa anual de 1,39 milhões de economistas para maio, como é previsto pelas previsões médias das análises de Dow Jones Newswires e do Wall Street Journal.
O salto no homebuilding, se provar ser uma tendência sustentada, poderia trazer alívio para um mercado imobiliário dos EUA experimentando altos preços, altas taxas de hipoteca, e poucas casas para venda – tendência que fizeram pagar uma casa difícil, especialmente para compradores de primeira vez. Vários estudos de diferentes pesquisadores mostraram uma pior escassez de moradia, com uma recente análise Realtor.com estimando que os EUA têm 2,3 milhões de unidades habitacionais menores do que precisa.
Apesar da alta demanda, as vendas em domicílio sofreram desde 2022. Taxas de hipoteca mais do que dobrou, erodindo o poder de compra de compradores e desencorajando proprietários de casa de vender suas propriedades, mantendo inventários para venda baixos.
“Os desenvolvedores podem finalmente ter encontrado seus pés no que tem sido um ambiente desafiador para as vendas”, os economistas da First Trust escreveram em um comentário. “Parece que alguns dos choques autocolantes da corrida rápida em custos de financiamento no ano passado estão desgastando.”
Os economistas consideram que as estatísticas do Censo sobre habitação começam a ser altamente voláteis e propensas a revisões significativas, tendendo a saltar para cima e para baixo de mês para mês – as mudanças percentuais de dígitos duplos não são incomuns. Mesmo assim, o aumento de maio foi excepcionalmente grande.
O relatório sobre a construção começa sublinha a perspectiva de melhoria para aqueles no negócio de casas de construção. Um índice de medição da confiança dos construtores de casa aumentou para cada um dos últimos seis meses, de acordo com um levantamento da Associação Nacional de construtores de casas lançado segunda-feira.
Em junho, mais construtores consideraram as condições como satisfatórias e não ruins na sondagem, o que aconteceu pela primeira vez desde julho de 2022.