Decidir em qual aplicação financeira colocar seu dinheiro não é tarefa simples. Porém, há alguns dados e regras fundamentais que podem auxiliá-lo a escolher. Estas são algumas coisas a ponderar ao escolher seus investimentos e optar entre ações e imóveis.
Uma ação é uma parte de propriedade de uma empresa que pode ser comprada ou vendida por qualquer pessoa no mercado de ações. Quando você compra uma ação, você se torna um acionista da empresa, o que significa que você possui uma pequena parte do negócio. As empresas usam a venda de ações como uma maneira de levantar dinheiro para expandir seus negócios e crescer; essas ações também são conhecidas como patrimônio ou estoque.
O preço de suas ações será afetado pela performance da empresa em relação às expectativas. Se a empresa não atingir as expectativas, seu valor pode diminuir, mas, se ela estiver prosperando, as ações valerão mais. Além disso, ao possuir ações, você pode receber pagamentos da empresa – conhecidos como dividendos – que podem ser recebidos em dinheiro ou reinvestidos (você escolhe!).
De modo geral, possuir uma propriedade envolve adquirir uma casa com o objectivo de gerar rendimentos, seja por aluguer, revenda futura, ou ambos. No entanto, não é a única forma de investir em imóveis.
Se você não tem fundos disponíveis para adquirir uma propriedade física, então você pode considerar investir em Real Estate Investment Trusts (REITs). Estes são fundos de investimento cuja meta é investir em um leque de propriedades. Existem REITs que focam em propriedades específicas de uma região, enquanto outros se concentram em propriedades de diversos tipos e locais. Como investidor, você pode adquirir as ações de REITs que estão listadas na bolsa de valores, e, como ações tradicionais, também oferecem o pagamento de dividendos.
Qual é a principal distinção entre ações e propriedades? Não há respostas certas ou erradas aqui, e a escolha é sua. No entanto, ao montar seu portfólio, é essencial compreender os pontos positivos e negativos de ambas.
A liquidez se refere à facilidade e rapidez com que os seus investimentos podem ser transformados em dinheiro. Quanto mais simples for o procedimento para vender e converter um investimento em dinheiro, mais líquido será. Nessa perspectiva, as ações são os grandes vencedores. Pode levar apenas alguns segundos para vender grandes ações de uma empresa no mercado de ações, embora algumas startups possam ser bastante ilíquidas! Contudo, vender uma propriedade física pode exigir dias, semanas, meses ou até anos. No entanto, se segurar as ações de um REIT, você será capaz de liquidar seus investimentos de propriedade de forma rápida e fácil.
Os investimentos do ControlProperty são mais palpáveis do que os títulos, pois você pode obter um certificado físico de algumas organizações – considere isso como uma prova de compra e propriedade das ações em uma data particular. Se você adquirir uma casa, pode visitá-la e verificá-la – é sua! Se você aluga, você pode verificar os antecedentes dos locatários e fazer reparos necessários para preservar o valor da sua propriedade – você tem o domínio total. Com as ações, nem sempre há tanta autoridade. Apesar de você ter o direito de votar e dar sua opinião em decisões importantes de negócios, terá que manter uma confiança nas administra
Obter ações é fácil e descomplicado. Por supuesto, se você escolher suas próprias ações, você terá que fazer pesquisas em empresas e estudar dados do mercado, mas somente se você se sentir à vontade para fazê-lo. Se o seu tempo é curto ou você não se sente preparado para investir por conta própria, você pode pedir ajuda das figuras profissionais de investimento para que eles o façam por você. Da mesma forma, a compra de REITs também pode ser feita com a assistência de especialistas no ramo.
Adquirir uma casa é muito mais complicado e custoso do que comprar outros produtos. Atualmente, o preço médio de um lar no Reino Unido é de £ 231.851, o que significa que nem todos têm os fundos para cobrir o custo total. Por esse motivo, muitas pessoas optam por pedir uma hipoteca e começar a pagar parcelas regulares, incluindo juros, para o credor. Além disso, também há tributos e seguros que devem ser pagos. Por isso, é necessário calcular todos os gastos envolvidos para evitar prejuízos financeiros.
Como qualquer outro investimento, comprar ações e propriedades pode significar que você possa perder algum dinheiro e, eventualmente, acabar com menos do que o que você começou. No entanto, as ações geralmente são consideradas mais arriscadas que a propriedade. Isso porque as cotações das ações podem variar dramaticamente ao longo do curto prazo. Pode ser assustador ver como o valor pode subir e descer às vezes, mas essas flutuações fazem parte do investimento em ações. Experientes investidores podem aproveitar essas flutuações para seu próprio benefício.
Adquirir uma casa é menos arriscado, pois os preços têm variações menores. Analisando o preço médio de casas no Reino Unido entre março de 2019 e março de 2020, encontramos que, mesmo que lentamente, eles cresceram em um ano, subindo em £4.751, o que equivale a um aumento de 2,09% em 12 meses2. Contudo, isso não significa que investimentos imobiliários sejam completamente seguros. Como qualquer outro investimento, o capital pode ser perdido e a crise financeira de 2008 é um forte exemplo disso, pois houve uma queda de 16,2% nos preços das casas3. Por essa razão, se você pretende investir na propriedade, precisará estar preparado para possíveis choques, pois
Considere diversificar seu portfólio. Se não sabe escolher entre ações e propriedade, não se preocupe. Por que não ter ambas? Você pode ter sua própria casa ou investir em REITs. O ditado “não coloque todos os seus ovos na mesma cesta” é um conselho válido para quem investe, pois isso pode ajudar a reduzir os riscos e aproveitar ao máximo o seu investimento. Ao diversificar seu portfólio, ou espalhar seu dinheiro por diferentes tipos de investimento (por exemplo, ações, títulos, propriedades) e regiões, suas chances de perder tudo ao mesmo tempo diminuem.
Montar um portfólio diversificado pode ser longo e exigir muita investigação. Então, se você não tiver tempo ou não se sentir à altura de realizar essa tarefa sozinho, existem outras possibilidades que merecem ser consideradas. Plataformas de investimento por robô, como a Wealthify, oferecem a você serviços de que possa usufruir. Tudo o que precisa fazer é escolher o valor que deseja investir e selecionar o nível de risco que melhor se adequa às suas necessidades. Assim, vamos criar um portfólio diversificado contendo a mistura certa de investimentos e vamos gerir o seu plano e efetuar ajustes, se necessário, para o mantermos sob controlo de acordo com o seu estilo de investimento.
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Referências são essenciais para o desenvolvimento de um trabalho considerado sério e bem fundamentado.
O Departamento de Registro de Terras do Reino Unido disponibiliza downloads de informações do Índice de Preços de Habitação do Reino Unido através de seu site.
O Reino Unido conta com o Índice de Preço de Imóveis do Reino Unido (UKHPI) como um recurso de registro de terrenos. Esta informação pode ser acessada através do site https://landregistry.data.gov.uk/app/ukhpi/navegar.
Os preços das casas no Reino Unido sofreram uma queda histórica em 2008.
Não se pode confiar nos resultados anteriores para prever o que acontecerá no futuro.
Por gentileza, não esqueça que o valor dos seus investimentos pode se elevar, bem como cair, e que você pode obter retornos inferiores aos montantes investidos.