Novas vendas Home saltou como compradores virar para nova construção em meio a baixo inventário

Novas vendas em casa foram lançadas em maio, já que os homebuyers voltaram-se para uma nova construção em meio a uma baixa oferta de casas existentes.

Principais pontos tratados

  • As vendas nacionais subiram 12,2% entre abril e maio e também houve um aumento de 20% em comparação com o mesmo período do ano anterior.
  • Foi o ritmo mais forte das vendas desde fevereiro de 2020.
  • Cerca de 763.000 novas casas foram vendidas em maio.

Os números de venda dentro dos Estados Unidos aumentaram 12,2% em maio, em comparação com abril, de acordo com o U.S. Census Bureau. O aumento foi o maior desde fevereiro de 2022, de acordo com a análise da Oxford Economics. As vendas também subiram 20% em relação ao mesmo mês do ano passado.

As vendas aumentaram em todos os lugares, exceto o Centro-Oeste por dígitos duplos, enquanto os preços de casa lentamente começaram a diminuir. O preço de vendas mediana cresceu mês após mês, saltando para $416,300 em maio do preço de venda revisado de abril de $402,400. Ano após ano, os preços diminuíram, com a mediana caindo para $416,300 de $450,700 em maio de 2022.

Em maio, 763.000 novas casas foram vendidas, apesar de altas taxas de hipoteca. Nova construção entrou para responder às preocupações do inventário para homebuyers, enquanto as vendas de casas existentes permaneceram lentas através da primavera.

Isso pode não ser sustentável por muito tempo, dado que novas casas são dependentes de trabalho acessível e disponível.

“Não achamos que o ritmo das vendas possa ser sustentado, no entanto, e esperamos que novas vendas em casa percam algum impulso à medida que a economia entra em uma recessão e o mercado de trabalho amolece”, os economistas da Oxford Economics escreveram terça-feira.

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Terminando maio, o estoque de casas novas construídas se aproximou aos 6,7 meses, menor que a disponibilidade de 7,6 meses verificada em abril. Comparado ao mês anterior, a oferta caiu 11,8%, e em relação ao mesmo período de 2019, a queda foi de 19,3%.

As vendas aumentaram em todas as regiões dos EUA.

As vendas coletadas em todas as regiões dos EUA No Nordeste, as vendas cresceram 17,6% em uma base mensal e subiram 110,5% ao ano.

No Sul, as vendas cresceram 11,3% mês após mês e subiram 22% ano após ano. As vendas cresceram 17,4% no mês ocidental ao mês, mas viram um mergulho de 0,6% de maio de 2022. O Centro-Oeste postou o menor crescimento mensal de vendas, aumentando 4,1% em uma base mensal e 40% ano após ano.