Entrega de Vendas para o Nível mais baixo desde dezembro

As vendas pendentes de casas existentes caíram no mês passado para o seu nível mais baixo desde dezembro, pois taxas mais altas desencorajavam potenciais compradores e vendedores, de acordo com a Associação Nacional de Realtores. O Índice de Vendas Pending Home da NAR caiu 2,7% para uma leitura de 76.5 em maio de abril, e foi para baixo 22,2% de um ano antes.

Principais pontos tratados na reunião

  • A National Association of Realtors Pending Home Sales Index caiu 2,7% para uma leitura de 76.5 em maio, o menor que tem sido desde dezembro.
  • Taxas hipotecárias elevadas mantidas seriam mantendo homebuyers e vendedores nas linhas laterais.
  • As contratações caíram em três das quatro regiões dos EUA.

As taxas hipotecárias continuam altas e estão mantendo compradores e vendedores na linha de partida, à espera que os custos de financiamento diminuam. Isto tem resultado em níveis baixos de inventário, o que está contribuindo para a construção de novas habitações para tentar satisfazer a procura.

“A leitura de dados de hoje destaca a falta de oportunidade que os potenciais homebuyers enfrentam como muitos proprietários de casa continuam a se sentar nas linhas laterais, desfrutando de suas casas e taxas de hipoteca abaixo do mercado”, afirmou o economista Danielle Hale disse em um lançamento.

A redução nas vendas existentes veio como consequência das novas casas unifamiliares que foram construídas em maio, que aumentaram 12,2%. No entanto, o NAR suspeita que a construção não será suficiente para compensar a perda.

O economista Lawrence Yun observou que, apesar dos esforços dos construtores de casas para aumentar a produção, a oferta de novas construções demora a se estabelecer e ainda é incapaz de satisfazer a demanda. Ele recomendou que se invista em medidas fiscais de curto prazo para aumentar o estoque de residências existentes.

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As assinaturas de contratos caíram ao lado das vendas de casas existentes, caindo em todas as regiões, exceto no Nordeste.

Yun afirmou que, apesar dos contratos ainda não assinados, o mercado imobiliário tem sido resistente, com cerca de três propostas para cada listagem. Ele destacou que a escassez de unidades habitacionais ainda está dificultando a satisfação plena da procura de moradias.

Distribuição regional

Partida por região, o Northeast Pending Home Sales Index (PHSI) subiu 12,9% em maio de abril, mas caiu 21,9% em maio de 2022. No Centro-Oeste, o PHSI caiu 5,3% de abril e 23,5% de um ano atrás. O PHSI diminuiu 4,4% no Sul em maio, caindo 19,6% do mesmo período em 2022, enquanto no Ocidente, o índice caiu 6,1% e caiu 26,6% ano após ano.